Escritura de Donación Gratuita de una Unidad Funcional

PRIMER TESTIMONIO.- ESCRITURA NÚMERO .- DONACIÓN GRATUITA.-
A FAVOR de .– En La Ciudad y Partido de , República Argentina, a los días del mes de del año _, ante
mí. , Notaria Titular del Registro Número de este Partido, COMPARECEN: las personas que se identifican y expresan sus datos como se indica a continuación por una parte [nombre y apellido], [nacionalidad], nacida el , con Documento Nacional de Identidad número , y CUIL , [estado civil], hija de y de , domiciliada en , Ciudad , y por la otra parte ,
[nacionalidad], nacida el , con Documento Nacional de Identidad número , y CUIL , [estado civil], domiciliada en calle , Ciudad y Partido de , personas capaces, que acreditan su identidad, según lo determinado por el artículo 306, inciso “a” del 22 Código Civil y Comercial de la Nación, cuyos documentos idóneos, en original tengo a la vista, y en fotocopia certificada agrego a la presente doy fe.- INTERVIENEN por sí y DICE: PRIMERO Que DONA a su madre , un departamento designado como UNIDAD FUNCIONAL número , ubicado en ”piso” del inmueble sito en la Ciudad , con frente a calle número entre las calles y , edificado sobre el lote de terreno cuyas medidas, superficies, linderos y demás circunstancias surgen de su título, antecedente y del Reglamento de Propiedad Horizontal que rige el inmueble, las que se dan aquí por reproducidas.- La UNIDAD FUNCIONAL tiene entrada común por calle número y está compuesta por una SUPERFICIE CUBIERTA Y TOTAL de METROS DECÍMETROS CUADRADOS. Porcentual _ enteros centésimos por ciento (_ %) sobre las partes indivisas de los bienes comunes que son los detallados en el reglamento de propiedad horizontal. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción , Sección , Manzana , Parcela , Partida Municipal:-
Valuación Fiscal año : Pesos .- VIR Año : Pesos $ . SEGUNDO: En este estado la señora expresa que desiste y trasmite a favor de la donataria todos los derechos inherentes a la propiedad, posesión y dominio que sobre el inmueble consignado tiene y le corresponde.- AGREGANDO: a) Que no se encuentra inhibida para disponer de sus bienes.- b) Que el inmueble descrito no se encuentra afectado por contratos vigentes, embargos ni gravámenes de ninguna naturaleza, c) Que los impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes y extraordinarias, se
encuentran totalmente abonadas al dia de la fecha, obligándose a abonar, la
diferencia o reajustes que puedan reclamar las reparticiones que así lo
requieran; d) Que no reconoce unión convivencial inscripta, ni se encuentra
incluida en las disposiciones del Título III, del Libro Segundo del Código
Civil y Comercial de la Nación. TERCERO: Enterada la donataria, de la
donación efectuada a su favor, manifiesta su entera conformidad y
ACEPTACIÓN por estar redactada conforme lo pactado – AGREGANDO: a)
Que se encuentra en posesión material del inmueble por la tradición
efectuada antes de ahora. b) Que conoce, acepta y se obliga a cumplir el
Reglamento de Copropiedad y Administración que rige el edificio. c) Que
constituye estadio parcelario a partir del día de la fecha fijando domicilio
fiscal en el indicado al comienzo; d) Que notificará en la persona de su
representante al consorcio de copropietarios de la presente donación otorgada
a su favor.- CUARTO: Ambas partes declaran: a) Que se conocen entre sí y
que los datos de identidad manifestados en la comparecencia de esta escritura
son correctos. b) Que no tienen ninguna limitación para ejercer por sí mismas
sus derechos, así como tampoco ninguna sentencia de interdicción ni
restricción al ejercicio de su capacidad, que les impida otorgar el presente
acto – c) Que se reconocen recíprocamente capaces entre sí para el
otorgamiento del presente – QUINTO: La señora manifiesta que el edificio se encuentra asegurado contra riesgo de incendio con póliza vigente y que no se adeudan pagos por expensas comunes y extraordinarias.- Asimismo la donataria dice que toma a su cargo cualquier deuda y/o diferencia que pudiera surgir en el futuro por expensas, impuestos, obras públicas o privadas, tasas y/o servicios de cualquier especie, deslindando de toda responsabilidad a la autorizante al respecto.- Y YO LA AUTORIZANTE HAGO CONSTAR, que a mérito de la documentación entregada por las partes y los certificados solicitados surge; le corresponde a la donante por compra que realizara siendo del mismo estado civil actual a , por escritura número de fecha , pasada por ante la Escribana de la Ciudad , al
folio del protocolo del registro a su cargo, cuyo testimonio tengo a la vista para este acto, doy fe, cuyo primer testimonio fuera inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble en la MATRÍCULA _ el , presentación número -Con los
certificados expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de número [dominio] y [inhibiciones] ambos de fecha que se agregaran a la presente, de cuyo contenido impongo a las partes y éstas aceptan, se acredita que por el nombre de la donante:no constan inhibiciones que le impidan disponer de sus bienes, y que el inmueble deslindado, cuyo dominio consta inscripto en la forma expresada, no reconoce embargos, litis, hipotecas ni otro derecho real o
gravamen. REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Se deja constancia que la Escritura de Reglamento respectiva fue otorgada con fecha , por ante el Escribano de la Ciudad , , al folio del Registro Notarial a su cargo,
instrumento que fuera inscripto en el Registro de la Propiedad de la Ciudad
en la Matrícula con fecha .- LEO a las comparecientes quienes otorgan y firman por ante mí doy fe – HAY DOS FIRMAS ILEGIBLES, y su aclaración que se lee: “ Y ”.- Está mi sello y firma, ante mí, . CONCUERDA con su escritura matriz que pasó ante mí , Notaria Titular del Registro número del Partido de , al folio de mi protocolo corriente.- EXPIDO este PRIMER TESTIMONIO para LA COMPRADORA, en tres sellos de Actuación Notarial números _ al , los que sello y firmo en , a los del mes de del año .. Al presente se le anexa Folio de Seguridad número _. CONSTE.